オートロック付き！リビング13帖の広々2LDK！
平成7年築♪1棟RC7階建マンション!全37室☆ 2LDK
価格：19,000万円
名護市田井等
小学校の隣にあるアパートで全37室!
物件の詳細はこちら(沖縄いー物件)
http://ebukken.net/sale/data.php?SN=creas&BuildingNo=SDCA1223&RoomNo=000
2:売買[うるま市・事業用]
嘉手納弾薬庫！２７倍♪年間借地料１７８，０８１円☆
人気の投資物件!軍用地!嘉手納弾薬庫!27倍! その他
価格：481万円
うるま市石川楚南
沖縄特有の投資物件「軍用地」
軍用地とは?
沖縄の自衛隊基地、米軍基地のことでその基地のほとんどは国が個人の土地を借地(強制使用)しています。
借地料は沖縄県全体で年間約886億円を国が地主さんに支払っています。
軍用地の取引は一般の土地のように面積に対して単価を掛けた金額ではなく年間の借地料に倍率を掛けた金額が取引価格になります。
(例) 年間借地料 100万 35倍で購入する場合
100万 × 35倍 = 販売価格 3,500万
100万 ÷ 3500万 = 年間利息 2.85%(定期預金の利息に換算した場合)
返還される可能性のない土地が人気があり高値(高い倍率)で取引されています。
軍用地投資のメリット
・株式や為替、アパート経営などの投資物件と違い確実な収入が毎年入ってきます。毎年8月に1年分の借地料が国から地主の銀行へ振り込みされます。
・借地料は毎年1%〜3%値上がりしていて、値上がり分は翌年の1月に振り込まれます。
・一般の投資商品(株や為替、アパート経営etc)と違い第三者への管理料や手数料を支払う必要がなく手間や費用がかかりません。
・国の借地権がついているため固定資産税が安く相続税対策にも有利。
・定期預金や国債より利息が高い。
・売りに出す地主さんが少ない為、希少価値が高い。
今回ご紹介の軍用地の年間借地料は178,081円で27倍です。
長々と最後まで読んでいただきありがとうございます。
ご不明な点がありましたら気軽に弊社までご連絡お願いいたします。
物件の詳細はこちら(沖縄いー物件)
http://ebukken.net/sale/data.php?SN=creas&BuildingNo=LTTB1723&RoomNo=000
3:売買[八重瀬町・戸建て]
広々敷地780坪・畑付き住宅。大幅リフォーム中。牛舎も有り
八重瀬町・後原 売戸建(畑付き住宅) 4LDK
価格：3,350万円
八重瀬町後原
◆人気の東風平・伊覇地区へも便利な立地(マクドナルド、すき家、スーパーカネヒデ、マックスバリュー、各銀行等々)◆広々〜780坪の敷地で農家を目指す方、本格的な家庭菜園、自給自足をやりたい方、のんびり田舎暮らしをされたい方、一見の価値有り◆24帖程度の大きな倉庫有り。車庫も広々、畑作業用機械も置けます◆ビニールハウス有り、67坪程度の牛舎有り◆建物は大幅リフォー中(外壁塗装ほか、内装は床・壁・天井・照明器具その他設備をすべてリフォーム予定)◆畑スペースの移転・使用については条件が有ります。
物件の詳細はこちら(沖縄いー物件)
http://ebukken.net/sale/data.php?SN=hiroj&BuildingNo=VRNR4554&RoomNo=000
4:売買[那覇市・マンション]
オーナーチェンジ物件 現在９５，０００円賃貸中！
ファミール西町ポートサイド 3LDK
価格：1,280万円
那覇市西
オーナーチェンジ物件
現在月額95,000円にて法人賃貸中!
お気軽にお問合せ下さい。
TEL:098-859-1771
物件の詳細はこちら(沖縄いー物件)
http://ebukken.net/sale/data.php?SN=kirab&BuildingNo=BSUC5484&RoomNo=000